京基智農(nóng)10月15日公布2021年前三季度業(yè)績(jī)預(yù)告。預(yù)計(jì)2021年前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.6-3.8億元，同比增長(zhǎng)117.03%-129.08%。預(yù)計(jì)第三季度凈虧損：11,000萬(wàn)元-12,000萬(wàn)元，同比下降495.89%-531.88%。

    業(yè)績(jī)變動(dòng)原因說(shuō)明

    1、本報(bào)告期業(yè)績(jī)較上年同期增長(zhǎng)的主要原因系報(bào)告期內(nèi)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售收入較上年同期大幅增加。

    2、第三季度業(yè)績(jī)較上年同期下降的主要原因系公司已建成投產(chǎn)生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目尚處于產(chǎn)能逐步提升階段，且人才儲(chǔ)備持續(xù)擴(kuò)充，營(yíng)業(yè)成本、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用及人力成本有所增加，同時(shí)受生豬正常死淘及市場(chǎng)價(jià)格下跌影響，生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)出現(xiàn)虧損。

    3、公司山海御園項(xiàng)目于2021年7月開(kāi)盤(pán)預(yù)售，截至報(bào)告期末，商品房累計(jì)銷(xiāo)售建筑面積8.26萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額57.75億元，累計(jì)預(yù)收款項(xiàng)35.87億元。由于尚未滿(mǎn)足收入確認(rèn)條件，公司將在以后期間逐步確認(rèn)銷(xiāo)售收入。